Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ναυπλίου: Οι έξυπνες ιδέες άργησαν μερικά χρόνια
Του Μπάμπη Αντωνιάδη
μέλους της Συντονιστικής Επιτροπής
της ΑΛΛΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗΣ
Μεγάλο ενδιαφέρον είχε η συζήτηση για το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ναυπλίου που διοργανώθηκε από το Δήμο Ναυπλιέων στις 25/2/2014.
Η τεχνική υπηρεσία του Δήμου σε συνεργασία με συμβούλους διαχείρισης περνάει στη μετά Μαραβέα εποχή. Ενδιαφέρον παρουσιάζει σήμερα, η νέα πλατφόρμα δημόσιου διαλόγου που πρότειναν οι σύμβουλοι διαχείρισης και συγκεκριμένα οι: Βασενχόβεν Λουδοβίκος Καθ. ΕΜΠ, Γιαουτζή Μαρία Καθ. ΕΜΠ, Γραμματικογιάννης Ηλίας Διδάκτωρ ΕΜΠ (κατασκευαστής πλατφόρμας διαβούλευσης).
17-7-2007 η ΑΛΛΗ ΠΡΟΤΑΣΗ με ανακοίνωση ανέφερε τα εξής : «Χωρίς συμμετοχή, χωρίς δημόσια διαβούλευση χωρίς στόχο χωρίς πολιτική πρόταση, το εργαλείο για την ανάπτυξη μιας ανθρώπινης πόλης το Γενικό Πολεοδομικό εξελίχθηκε σε μια διαδικασία αποδοχής παραπόνων οικοπεδούχων». Πέρασαν έξι και πλέον χρόνια για να επιβεβαιωθούμε με τον πιο επίσημο τρόπο πόσο δίκιο είχε η ΑΛΛΗ ΠΡΟΤΑΣΗ.
Το ιστορικό του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ναυπλίου
Έχει μεγάλο ενδιαφέρον να το θυμίσουμε στους δημότες
Το 19-8-2003 έγινε η ανάθεση στο γραφείο Μαραβέα με αντιρρήσεις για την ανάθεση μόνο από την ΑΛΛΗ ΠΡΟΤΑΣΗ .
Στις 8-12-04 έγινε η παράδοση της πρώτης φάσης. Σημείωση δικιά μου ότι δεν πέρασε από δημοτικό συμβούλιο
Στις 23-12-05ορίστηκε ο επιβλέπων μηχανικός.
Στις 12-1-06δόθηκε η εντολή για Β’ φάση.
Τον Σεπτέμβριο του 2006, προεκλογικά, για πρώτη φορά τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η συγκεκριμένη μελέτη. Από το 2003 έως το 2006 δεν έγινε καμία συζήτηση . Μόνο ο Συνδυασμός «Ναύπλιο η άλλη πρόταση» κατέθεσε τις απόψεις της στον μελετητή, κάτι που καταγράφεται και στη μελέτη.
Το 2012διακόπηκε η σύμβαση με το κ. Μαραβέα.
Στις 17-10-2013βγήκε η απόφαση ανάθεσης για την παροχή υπηρεσιών συμβούλου σε χωροταξικά θέματα.
Στις 25-2-2014έγινε η πρώτη δημόσια διαβούλευση με το νέο γραφείο και την παρουσίαση της πλατφόρμας διαλόγου.
Σύμπτωση!!! Η διαδικασία διαλόγου ξεκινάει προεκλογικά όπως το 2006.
Επί της ουσίας.
Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ναυπλίου: Μήπως είναι μια ακόμη χαμένη ευκαιρία ; Μήπως η μελέτη αντί να απαντήσει σε σύγχρονα προβλήματα δέχτηκε όλα τα αιτήματα για εντάξεις για καθαρά ψηφοθηρικούς λόγους;
Από την Α Φάση του κ. Μαραβέα που είχε αποδεχθεί το Δημοτικό Συμβούλιο, έγιναν πολλές διαπιστώσεις και δεν δόθηκε καμία λύση.
Οι επεκτάσεις του σχεδίου πόλης έγιναν ανάλογα με τις πιέσεις δημοτικών συμβούλων Ο καθορισμός ζώνης ΠΕΡΠΟ σύμφωνα με απαιτήσεις ιδιοκτητών χωρίς πρόταση από δημ. συμβούλιο (η τελευταία πρόταση του νέου σχεδιασμού την αφαιρεί)
Προτάθηκε η μεταφορά του σταθμού του τρένου στην παλαιά ΑΓΡΕΞ, κάτι για το οποίο η «άλλη πρόταση» αντέδρασε με το σκεπτικό ότι οι Σταθμοί των τρένων βρίσκονται στα κέντρα των πόλεων, προκειμένου να έχει ο σιδηρόδρομος συγκριτικό πλεονέκτημα.
Προτάθηκε να οικοδομηθεί το μισό οικόπεδο του στρατοπέδου που σήμερα λειτουργεί η σχολή οδηγών (15 στρέμματα) και να δοθεί ο χώρος αυτός σε συγκεκριμένο επαγγελματικό οικοδομικό συνεταιρισμό.
Θεωρήθηκε χώρος προστασίας το τμήμα μετά την Νομαρχία μέχρι το Ραμαντάνι (σήμερα δυστυχώς η προστασία αυτή δεν υπάρχει)
Τι δεν έγινε…..
Δεν χωροθετήθηκε χώρος για στέγαση ενός διοικητηρίου (υπηρεσίες, Αντιπεριφέρεια, Πυροσβεστική, Λιμενικό κ.λπ)
Δεν είδαμε τα προβλήματα αλλαγής της εισόδου στην πόλη (π.χ, στους δρόμους Αγίου Αδριανού – Ασκληπιού)
Δεν τονίστηκε η αναγκαιότητα για γήπεδα –πράσινα γειτονιάς.
Δεν εξετάσαμε προτάσεις αναβάθμισης υποβαθμισμένων περιοχών
Δεν προτάθηκαν για χωροθέτηση περιοχές περιαστικού πράσινου
Έγιναν διαπιστώσεις για τα Δ.Δ Πυργιώτικα και Λευκάκια και δεν προτάθηκε τίποτα
Δεν είδαμε περιφερειακό δρόμο στην πόλη.
Δεν βρήκαμε τα διοικητικά όρια της πόλης !!!!!!
Δεν ορίσαμε τα όρια των οικισμών
Το Βιοτεχνικό Πάρκο που θα πάει τελικά;
Δεν εξετάστηκε ο χώρος για νέο κλειστό γυμναστήριο
Τι θα γίνει με την προστασία της αγροτικής και κτηνοτροφικής γης. Όλος ο δήμος θα είναι οικόπεδα για πώληση;
Μερικές χρήσιμες αναφορές από την μελέτη
Η περιοχή της Γλυκείας με Σ.Δ 0,6 μπορεί να στεγάσει 5.273 κατοίκους
Η περιοχή του Πρ Ηλία με Σ.Δ 0.4 μπορεί να στεγάσει 2.424 κατοίκους και με Σ.Δ 0.6 3.636
Ο μελετητής κ. Μαραβέας έβλεπε ότι το 2015 οι κάτοικοι στο Ναύπλιο μπορεί να είναι 16.676 ενώ απογραφικά το 2010 είναι 13.800 χωρίς τα χωριά. Με τα Δημοτικά Διαμερίσματα 16.863
Στις νέες επεκτάσεις συνολικά προβλέπεται πληθυσμός 11.182
Συνολικός προβλεπόμενος πληθυσμός μετά τις επεκτάσεις του κ. Μαραβέα υπολογιζόταν στις 66.676 ;;;;;;;;Σήμερα μήπως μεγαλώνει ακόμα με την πρόταση που κατατέθηκε;
Έβαζαν στο σχέδιο με την πρόταση Μαραβέα και σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας του δημοτικού συμβουλίου.
• 185 στρ. στην Άρια
• 26 στρ στην ΑΓΡΕΞ
• 56 στρ στην Αγ Κυριακή
• 580 στρ στην Γλυκειά
• 400 στρ στην Πρ Ηλία
• Σύνολο 1247 στρ χωρίς Β κατοικία στα Λευκάκια
Σήμερα αφαιρούν τη Β κατοικία από τα Λευκάκια και προτείνουν περιοχή υποδοχής της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Πρόταση που είχε καταθέσει στο Δημοτικό Συμβούλιο ο δημοτικός Σύμβουλος της ΑΛΛΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗΣ Κ. Καράπαυλος και δεν είχε γίνει τότε δεκτή. Συνολικά μεγαλώνουν ακόμη τις προς ένταξη περιοχές.
Σημαντικό ερωτήματα. Τελικά σχεδιάζουμε μια πόλη 65.000 κατοίκων (και μάλιστα χωρίς τις αναγκαίες υποδομές) όταν σήμερα ο πληθυσμός είναι 16.863 κάτοικοι (τελευταία απογραφή).
